URA சட்டம் மற்றும் நகர்ப்புற ஏழைகள்: நகர்ப்புற வளர்ச்சி எவ்வாறு குறைந்த வருமானக் குழுக்களுக்கு பயனளிக்கலாம்?

URA சட்டம் மற்றும் நகர்ப்புற ஏழைகள்: நகர்ப்புற வளர்ச்சி எவ்வாறு குறைந்த வருமானக் குழுக்களுக்கு பயனளிக்கலாம்?

நகர்ப்புற வளர்ச்சி பொதுவாக நவீனமயமாதல், பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் பெரிய அளவிலான அடிப்படை அமைப்புகள் முதலீடு ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடையது. இருப்பினும், முக்கியமான கேள்வி என்னவென்றால்  இந்த வளர்ச்சி நகர்ப்புற ஏழைகளுக்கு உண்மையில் எவ்வளவு பயனளிக்கிறது? மனித மூலதனத்தை மையமாகக் கொண்டு செயல்படுத்தப்பட்டால், நகர்ப்புற புனரமைப்பு ஆணையம் (URA) சட்டம் குறைந்த வருமானக் குழுக்களின் நலன்களை மேம்படுத்த உதவும் ஒரு சக்திவாய்ந்த கருவியாக இருக்கலாம்.

 நகர்ப்புற ஏழைகள் எதிர்கொள்ளும் சவால்கள்

நகர்ப்புற ஏழைகள் கட்டுப்பாடற்ற நகர்ப்புற வளர்ச்சியால் எதிர்கொள்ளும் சில முக்கியமான சவால்கள்:

 வீட்டு விலைகள் அதிகரிப்பு, குடியிருப்பு மண்டலங்களில் வீடுகள் வாங்குவது மிகவும் கடினமாகிறது.

 வாழ்க்கைச் செலவு அதிகரிப்பு, நகர்ப்புற வளர்ச்சி பொருட்களின் விலைகளை உயர்த்துகிறது.

 நகர்ப்புறக் குடியேற்ற மாற்றம் (Gentrification), உயர்ந்த வருமானக் குழுக்களுக்கு இடமளிக்க சாமானிய மக்கள் நகர்த்தப்படுகின்றனர்.

 வேலை வாய்ப்புகளில் சமத்துவமின்மை, தொழில்நுட்பக் குறிப்புகள் இல்லாதவர்களுக்கு வேலை கிடைப்பது கடினமாகிறது.

 முதலாளித்துவ நிறுவனங்கள் நகர்ப்புற வளர்ச்சியில் ஆதிக்கம் செலுத்துவது, பெரிய நிறுவனங்களும் இடம் முதலீட்டாளர்களும் அதிகம் லாபம் பெறுகின்றனர், ஆனால் குறைந்த வருமானக் குழுக்கள் புறக்கணிக்கப்படுகின்றனர்.

 URA சட்டம் நகர்ப்புற ஏழைகளுக்கு எவ்வாறு பயனளிக்க முடியும்?

உயர் வருமானக் குழுக்களுக்கு மட்டுமல்லாமல் அனைவருக்கும் சமமான நலன்களை வழங்க, URA சட்டத்தை மக்கள்தொகையை மையமாகக் கொண்டு செயல்படுத்த வேண்டும். இதைச் செய்யக்கூடிய சில வழிகள்:

 மலிவான வீடுகளை கட்டாயமாக வழங்குதல்

 

 ஒவ்வொரு புதிய கட்டுமானத் திட்டத்திலும் குறைந்தது ஒரு பகுதி மலிவான வீடுகளாக இருக்க வேண்டும்.

 வீட்டுவசதி மீதான முதலீட்டில் கட்டுப்பாடு விதித்து, வீட்டு விலைகள் கட்டுப்பாட்டில் இருக்க வேண்டும்.

 வாடகை உதவித்திட்டங்கள் மற்றும் வீட்டு மானியங்கள் வழங்கி, குறைந்த வருமானக் குழுக்கள் நகர்ப்புறத்திலேயே வசிக்க உதவ வேண்டும்.

 பெரிய முதலாளிகளின் சொத்து சேகரிப்பை கட்டுப்படுத்துதல், அவர்கள் பெரும்பாலும் உயர்ந்த மதிப்புள்ள வீடுகளில் மட்டுமே முதலீடு செய்வதைத் தவிர்க்க.

உள்ளூர் குடியிருப்புகளை பாதுகாத்தல்

 

 நகர்ப்புற வளர்ச்சி உள்ளூர் மக்களின் நலனைப் பாதுகாக்க வேண்டும்.

 மக்களுக்கு அடிப்படை வசதிகள் (கூட்டுறவு சந்தைகள், மருத்துவ நிலையங்கள், பள்ளிகள்) வழங்கப்பட வேண்டும்.

 உள்ளூர் குடியிருப்பாளர்களுக்கு நில உரிமை வழங்குதல்.

 முதலாளித்துவ நிறுவனங்கள் நிலம் கைப்பற்றுவதைத் தடுக்கும் சட்டங்களை கடுமையாக நடைமுறைப்படுத்துதல்.

 வேலை வாய்ப்புகள் உருவாக்குதல்

 

 உள்ளூர் மக்களை வேலைக்கு அமர்த்தும் திட்டங்கள்.

 சிறு வணிகங்கள் வளர்வதற்கான சிறப்பு பொருளாதார மண்டலங்கள்.

 தொழில்நுட்ப பயிற்சிகள் வழங்கி, தொழில்சார் வேலை வாய்ப்புகளை நகர்ப்புற ஏழைகளுக்கு கிடைக்கச் செய்தல்.

 பெரிய முதலாளிகளின் சந்தை ஆதிக்கத்தை கட்டுப்படுத்துதல், சிறிய தொழில்கள் வளர்வதற்கான வாய்ப்புகளை வழங்குதல்.

 அனைவருக்கும் பயன்படும் பொதுப் போக்குவரத்து மற்றும் வசதிகள்

 

 மலிவான மற்றும் திறமையான பொதுப் போக்குவரத்து.

 பொதுக்குறைகள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு இடங்களை எல்லோருக்கும் அணுகக்கூடியவாறு மேம்படுத்துதல்.

 துணைமளிப்பு தொழில்நுட்பங்கள் மற்றும் அடிப்படை வசதிகள் மேம்படுத்துதல்.

 முதலாளித்துவத்தால் மட்டுமே பயனடையும் திட்டங்களை கட்டுப்படுத்துதல்.

அரசாங்கத்தின் கட்டுப்பாடு மற்றும் நியாயமான கொள்கைகள்

 

 பெரிய முதலாளிகள் நிலத்தை அதிகளவில் வாங்குவதற்கு தடைகளை விதித்தல்.

 ஒவ்வொரு வளர்ச்சி திட்டத்துக்கும் சமூக கலந்தாய்வை அவசியமாக்குதல்.

 வளர்ச்சி திட்டங்கள் சமூக நலத்துடன் தொடர்புடையதாக இருக்க வேண்டும்.

 பெரிய முதலாளிகளுக்கு கூடுதல் வரி விதித்து, அந்த வருவாயை நகர்ப்புற ஏழைகளுக்காக பயன்படுத்துதல்.

முதலாளித்துவ நிறுவனங்களை அரசாங்கம் எவ்வாறு கட்டுப்படுத்தலாம்?

 

முதலாளித்துவ நிறுவனங்கள் நகர்ப்புற வளர்ச்சியை முழுவதுமாக கட்டுப்படுத்துவதை தடுக்கும் வகையில், அரசாங்கம் மேற்கொள்ள வேண்டிய நடவடிக்கைகள்:

 நில மதிப்பு ஊகக்கச்சாட்டை கட்டுப்படுத்துதல்.

 அரசாங்க மானியங்கள் மட்டுமே சமூக நலத்திற்குப் பயனளிக்கும் நிறுவனங்களுக்கு வழங்கப்படுதல்.

 நகர்ப்புற முதலாளிகளுக்கு கூடுதல் வரி விதித்து, சமூக நலத்திற்காக பயன்படுத்துதல்.

 பெரிய கட்டுமானப் பணிகள் சமூக கணக்கீட்டில் அடங்க வேண்டும்.

 அரசு சார்பு நிறுவனங்கள் சமூகத்திற்கு பயனளிக்கும் திட்டங்களில் ஈடுபடுதல்.

 வளர்ச்சி திட்டங்கள் பொதுமக்களுக்கானதாக இருக்க வேண்டும், வெறும் முதலாளிகளின் லாபத்திற்காக அல்ல.

 முடிவு

 URA சட்டத்தை நியாயமாகவும், மனிதநேயமான முறையில் செயல்படுத்தினால், நகர்ப்புற ஏழைகளின் வாழ்க்கை தரம் மேம்படலாம். வீட்டு வசதி கட்டுப்பாடு, வேலை வாய்ப்புகள் மற்றும் அடிப்படை வசதிகள் மேம்படுத்தப்பட்டால், நகர்ப்புற வளர்ச்சி அனைவருக்கும் பயனளிக்கும். அரசாங்கம் முதலாளித்துவம் மீது மேலாண்மை செய்வதன் மூலம், பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் சமூக நலனுக்கான சமநிலையை ஏற்படுத்த முடியும்.